Na osnovu zvaničnog dopisa i poziva upravnicima stambenih zajednica, 29.12.2021. godine u prostorijama Građevinske direkcije Srbije održana je primopredaja tehničke dokumentacije.
Primopredaji su ispred stambenih zajednica prisustvovali:
- Veljko Mihailović, upravnik stambene zajednice Šumadijska 36;
- Milan Jevtović, upravnik stambene zajednice Šumadijska 19 ispred stambenih zajednica objekata C, D, E s obzirom na to da se dodatno vršila primopredaja zelenila i parkovskih površina;
- Nikola Jakovljević, profesionalni upravnik i ovlašćeni zastupnik ostalih stambenih zajednica objekata G, H, F i predstavnik firme CSI Stambeno kojoj su povereni poslovi tekućeg održavanja,
- Sanja Dašić Cvijanović, predstavnica ispred firme CSI Stambeno,
- Dušan Koprivica, predstavnik firme 4EverGreen za zelenilo,
- Ana Lazić, predstavnica ispred firme CSI Stambeno,
- Milorad Stijelja, predstavnik ispred firme CSI Stambeno.
Obaveštavmo stanare da, kao što su u pozivu za primopredaju naveli, i na sastanku ponovljen stav od strane Građevinske direkcije Srbije da uprkos pozivu od strane stambenih zajednica neće prisustvovati zajedničkom obilasku objekata, tehničkih postrojenja i opreme. Takođe, predstavnici Građevinske direkcije Srbije obavestili su prisutne da stambene zajednice, odnosno firma CSI Stambeno po preuzimanju tehničke dokumentacije i ključeva samostalno izvrši pregled tehničkih postrojenja, opreme i objekata, a da uočene primedbe dostave pisanim putem.
Kako su dalje naveli, sve opravdane primedbe, koje nisu posledica otuđenja ili devastiranja zajedničkih sadržaja od strane trećih lica, izvođači radova imaju obavezu otklanjanja u garantnom periodu. Prisutni predstavnici stambenih zajednica izneli su zamerku što se tiče otuđenja protivpožarne opreme, ali su predstavnici direkcije ostali pri prvobitnom stavu, pa će se sa te strane o daljim koracima odlučivati u okviru stambenih zajednica.
Na osnovu navedenog, 29.12.2021. godine izvršena je zvanično samo primopredaja tehničke dokumentacije i ključeva.
Objekat G
Iz predate dokumentacije, konstatovano da je servisiran dizel agregat, odnosno da je postojao kvar na istom, otklonjen 03.11.2021. godine.
Na zapisnik protivpanične instalacije, stavljena primedba da ne postoje zvanični zapisnici o održavanju panik rasvete, već samo radni nalozi izvršioca, odnosno IPM-a.
Na zapisnik o predaji tehničke dokumentacije liftova, stavljena primedba da nedostaju mesečni izveštaji o izvršenim pregledima.
Na zapisnik o predaji tehničke dokumentacije hidrocila/pumpnih postrojenja, stavljena primedba da nedostaju redovni izveštaji o pregledu hidrocila i pumpnih postrojenja.
Na zapisnik o predaji tehničke dokumentacije separatora lakih tečnosti, stavljena primedba da nedostaju izveštaji o redovom pregledu separatora i da ne postoji dokument o izvršenoj kategorizaciji otpadnih voda i pražnjenju muljnih jama.
Na zapisnike o primopredaji video nadzora i interfona, stavljena primedba da nedostaju šifre glavnog administratorskog naloga, neophodne za izmene u sistemu.
Objekat H
Na zapisnik protivpanične instalacije, stavljena primedba da ne postoje zvanični zapisnici o održavanju panik rasvete, već samo radni nalozi izvršioca, odnosno IPM-a.
Na zapisnik o predaji tehničke dokumentacije sprinkler instalacije garaže, stavljena primedba na zapisnik i traženo brisanje dela u kome se navodi da je u trenutku primopredaje instalacija u funkcionalnom i ispravnom stanju bez da je izvršen obilazak i pregled sprinkler sistema.
Na zapisnike o primopredaji video nadzora i interfona, stavljena primedba da nedostaju šifre glavnog administratorskog naloga, neophodne za izmene u sistemu.
Na zapisnik o predaji tehničke dokumentacije hidrocila/pumpnih postrojenja, stavljena primedba da nedostaju redovni izveštaji o pregledu hidrocila i pumpnih postrojenja.
Na zapisnik o predaji tehničke dokumentacije separatora lakih tečnosti, stavljena primedba da nedostaju izveštaji o redovom pregledu separatora i da ne postoji dokument o izvršenoj kategorizaciji otpadnih voda i pražnjenju muljnih jama.
Objekat F
Na zapisnike protivpanične instalacije, stavljena primedba da ne postoje zvanični zapisnici o održavanju panik rasvete, već samo radni nalozi izvršioca, odnosno IPM-a.
Na zapisnike o primopredaji video nadzora i interfona, stavljena primedba da nedostaju šifre glavnog administratorskog naloga, neophodne za izmene u sistemu.
Na zapisnik o predaji tehničke dokumentacije hidrocila/pumpnih postrojenja, stavljena primedba da nedostaju redovni izveštaji o pregledu hidrocila i pumpnih postrojenja.
Na zapisnik o predaji tehničke dokumentacije separatora lakih tečnosti, stavljena primedba da nedostaju izveštaji o redovom pregledu separatora i da ne postoji dokument o izvršenoj kategorizaciji otpadnih voda i pražnjenju muljnih jama.
Nakon preuzimanja tehničke dokumentacije i ključeva tehničkih prostorija, u periodu od 30. do 31.12.2021. godine, stručna lica od strane CSI Stambeno, izvršila su obilaske i pregled dela objekata, postrojenja i opreme, evidentirali primedbe uočene tokom pregleda, nakon čega su utvrđeni nedostaci zvanično prosleđeni Građevinskoj direkciji Srbije na dalje postupanje.
Navedeni nedostaci obuhvaćeni su izveštajem na dan 01.01.2022. godine, dok će ostale nepravilnosti i nedostaci biti predmet novog izveštaja.
Kompletne zapisnike sa primopredaje i izveštaj sa uočenim nedostacima i nepravilnostima možete preuzeti na stranici Dokumenti.
Yorumlar